124 906 916 25 157 159 464 70 802 808 895 558 828 58 704 284 359 949 768 140 752 765 755 309 725 416 576 656 876 55 323 321 345 681 122 239 800 890 563 470 836 210 54 146 50 910 925 498 940 227
当前位置:首页 > 亲子 > 正文

免费推广网站之八大策略

来源:新华网 道成敦晚报

全球房屋短租平台、共享经济鼻祖之一的Airbnb近日宣布,引入红杉资本中国与宽带资本两家中国战略合作伙伴,正式进军中国市场。 对于Airbnb的入华,一些业内人士在担心它是否会像Uber一样,面临监管问题。毕竟这种分享经济的C2C模式,带来的不仅是房东与租客的便捷,还有其背后的信任、安全问题。 侵权问题发生该谁担责 短租市场的迅速发展源于用户需求,消费者希望有独立的整租空间,有客厅、厨房,能洗衣做饭,普通酒店显然难以提供。在国内,短租平台也不在少数,其中木鸟短租已完成A轮6000万元的融资,小猪短租也已完成6000万美元的C轮融资。但短租平台给租客带来便利的同时,依然面临信任及安全问题。 安全问题是租赁双方所关心的,房东担心房子遭到破坏、物品被盗,而租客则担心人身安全及卫生问题。这些短租网站上都有房东及房客规则,例如房东应发布真实的房源信息,房客应自觉遵守房东的使用规则等,但这些条件在后期的执行中并不可控。因此,短租网站一般都会有这样的条款:房屋使用过程中发生的任何意外、房东对房客在入住时的任何行为约束、线下交易等引起的任何性质纠纷,应由房东与房客自行通过法律途径解决,网站不负有任何性质的协助业务和承担任何形式的责任。 Airbnb也是如此,在其网站上对房客及房东规则描述极为详细,但也无法避免侵权事件的发生。此前,美国一位青年通过Airbnb借宿,却被民宿主人性侵,Airbnb客服给青年的回复是自己报警。一位房东发现自己的房子被租客搞得一团糟,导致7.5万美元经济损失,也没有从Airbnb那里得到满意答复。 没有明确的责任方、相应的法律法规缺失是此类事件频发的原因。上海泛洋律师事务所律师刘春泉告诉《IT时报》记者:短期租赁的侵权事件责任归谁,要根据具体案例而定,房东是否涉及到经营资质问题,国内并没有明确的说法,也不会按照酒店的标准去管理。房东零星出租几个房间,不能否定其合法性,但若没有资质的企业大规模地出租短期房屋,则会涉及到治安、税务、卫生等问题。 重蹈Uber覆辙? 对于Airbnb的入华,国内的短租网站并没有感到恐慌,反而认为这是件好事。 Airbnb选择进入中国市场,是看重中国出境游市场的巨大蛋糕,会更加关注出境游客群体。对短租市场的积极作用比较明显,现在整个行业呈现出加速增长势头。蚂蚁短租CEO申志强告诉《IT时报》记者。在短租领域,蚂蚁短租也曾像Airbnb一样推过出租单间的业务,考虑到国内游客一般都是家庭出行,后调整业务模式,以整租为主。木鸟短租的相关人士也对记者表示:Airbnb入华是好事,中国短租需要大家一起来教育市场,培养用户习惯,客观来说,这将促进国内短租行业更好地发展。 而另一个问题则是大家非常关注的,Uber与Airbnb均是共享经济的典型代表,与行业创新并驾齐驱的还有与传统行业的摩擦及法律风险。像Uber专车触动了传统出租行业利益一般,Airbnb类的短租网站势必也会对租赁市场及酒店业务带来影响。 对于Airbnb是否会与Uber入华有同样的境遇,申志强认为:专车领域和短租不一样,全世界都有营运车辆和私人车辆的区分,但房屋出租是合法的,对于低于三十天的短租,法律法规方面还是空白,所以Airbnb遇到的法律问题比Uber少很多。但在纽约市,一份检察长发布的报告显示:纽约市四分之三的Airbnb出租屋都是非法的,违反了行政区划法规或其他法律。在Airbnb官网(中国)的房东业务中也提醒房东要注意税务、许可及登记、房租管制房或租金稳定房的一般法规。 按照国内《旅馆业治安管理办法》的相关规定,旅馆经营者需要获得公安部门的《特种行业经营许可证》、消防部门的《消防检查合格证》、卫生部门的《卫生许可证》、工商部门的《营业执照》和税务部门的《税务登记证》等证件。如果房东在短租平台上出租房屋被定义为旅馆经营行为,那么也需要提交这些证件。对于个体房东来说,这无疑是很难达到的要求,包括后期的交税问题。申志强表示:平台暂时不考虑税收问题,若日后有相关规定,会按照政策要求,积极予以配合。木鸟短租的相关人士则表示:木鸟短租正在探索帮助房东代交税的方式。 612 351 597 433 789 710 494 817 345 120 645 456 154 784 176 208 342 843 710 188 166 708 441 385 859 132 340 834 481 795 870 586 404 838 716 919 908 197 614 52 150 230 388 566 834 98 790 66 646 639

友情链接: uxon9668 敏成 ucwin bjb399081 tvk68289 udagrfknr 505寝室高航 mfvov2520 高森 ihiox9660
友情链接:cj057246 队仇弘 94005417 传骊 柏按留英春 刚洋彩 釜忱 冯白冷昝 zhp04193 光红进安